Gewerbenutzung
Gewerbefläche mit Altgebäuden
Die Fläche liegt in einem vorwiegend gewerblich genutzten Teil des Stadtgebietes an der Kreuzung Beeskower Straße - Oderlandstraße. Die noch nicht vermessene Teilfläche ist 3 seitig umzäunt und hat eine Zufahrt mit zweiflügeliger Toranlage an der Oderlandstraße. Die Gewerbefläche liegt in einem Mischgebiet. Einzelhandel mit nicht Zentren relevantem Handel ist zulässig, reine Wohnnutzung ist nicht möglich. Für die Anlieferung gibt es keine zeitlichen Einschränkungen.
Eine massive Verwaltungsbaracke mit Keller und einem Zwischenbau zu einer Brandruine ist durch Vandalismus beschädigt. Für die Freilegung des Grundstücks von Gebäuden (645 m³) und Brandschutt (504m³) liegen Kostenangebote vor, die im Angebotspreis berücksichtigt wurden.
Die Freifläche ist zum Teil befestigt ( ca. 1700 m² Bitumen/Betonpflaster) und für diesen Grundstücksteil ist die Regenwasserentsorgung angelegt und der Anschlussbeitrag entrichtet. Der vom Durchgangsverkehr stark frequentierte Kreuzungsbereich ist als Werbefläche nachgefragt und aktuell stehen zwei Werbefelder bei Fa.Stroer unter Vertrag und es werden Einnahmen generiert. Die Vermessungskosten werden anteilig zu 50 % vom Verkäufer getragen. Das mit zu verkaufende Flurstück 555/6 sichert die Straßenanbindung. Die vorhandene LKW-Einfahrt kann nur von Links kommend befahren und nach Rechts verlassen werden, weil eine Sperrlinie den Kreuzungsbereich abgrenzt.
Energieausweis nicht erforderlich.
Kaufpreis: 100.000 € zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
